Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².

Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1.160 € / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche

Der Energieausweis liegt vor :

140,70 kWh / ( m² * a )

Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* historisches Gebäude AFA von 2,5 % !

* vollvermietet 1.160 € / Monat Nettomiete

* Mieten sind steigerungsfähig !

* Lage Süd Düren

* 4 Einheiten 3 mit 60 m² & 1 mit 40 m²

* Gewölbekeller

* Grundrisse vorhanden

* Gute Anbindung an die Rurtalbahn

* doppelverglaste Fenster

* Renovierungsstau ( Malerarbeiten )

* sehr gute Vermietbarkeit

* Rendite von über 5 %

* jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung

* helle Wohnräume

* Duschbäder

* rückwärtiger Schuppen vorhanden

* Holztreppenhaus

* Geschossdecken Holzbalkendecke

Das Objekt befindet sich in Süd Düren . Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in 15 Minuten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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