NEU***schicke, vermietete & sanierte DG-Wohnung im Herzen von Köln Ehrenfeld***TOPANGEBOT

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Preise

  • Kaufpreis
    139.000 Euro
  • Hausgeld
    125 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Verkäuferprovision 2,38 % vom Kaufpreis ( inkl. MwSt )

Lage

  • Ort
    50825 Köln
  • Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Ehrenfeld
  • Etage
    4
  • Gebiet
    Stadtteil

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 26 m²
  • Zimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 26 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    Modernisiert

Infrastruktur

  • Distanzen zu…
    Bus: ca. 0,25 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,20 km
    Fernbahn: ca. 0,20 km
    U-/S-Bahn: ca. 0,25 km
    Zentrum: ca. 0,28 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    151,9 kWh pro m² pro Jahr
  • Effizienzklasse
    E
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes Dachgeschoßappartment in toller zentraler Lage von Ehrenfeld. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca 26 m² . Die Wohnfläche liegt bei ca 24 m².

    Folgende Aufteilung liegt vor :

    Flur 5,08 m², Schlafen / Wohnen : 8,34 m², Bad mit Dusche 2,2 m², Küche 8,50 m²

    Der Energieausweis liegt vor :

    151,9 KWH Energieklasse E

    Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.

Ausstattung

  • Ausstattungsmerkmale / Highlights :

    * gemütliche , kleine Dachgeschoßwohnung mit neuem Bad & neuwertiger Elektrik

    * tolle , zentrale Lage direkt in Ehrenfeld,

    * Bahnhof in 5 in weniger als 5 Minuten fussläufig erreicht.

    * sehr nette Hausgemeinschaft

    * Küche, Flur , Bad und Wohn.- & Schlafzimmer

    * ca 24 m² Wohnfläche

    * Gaszentralheizung

    * Die Wohnung ist an eine Studentin vermietet und erwirtschaftet zur Zeit eine Nettomiete von 390 € plus 95 € Betriebskosten.

    * helle Wohnräume

Lage

  • Das hippe, multikulturelle Ehrenfeld erstreckt sich rund um die moderne, muschelförmige Zentralmoschee und den Fernsehturm Colonius mit Panoramablick auf die Stadt. In bunt bemalten Gebäuden sind Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen angesiedelt. Clubs in ehemaligen Fabrikanlagen ziehen ein bunt gemischtes Publikum zu Partys und Livekonzerten an.

    Bahnhof Ehrenfeld und Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfes sind in umittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

  • Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

    Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immohandel24 kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immohandel24.
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Herr Stefan Stack
Mobil: +49 177 6819704
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