Saniertes EFH mit unsanierter, separaten Einliegerwohnung in Titz Hasselsweiler***TOP

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Preise

Kaufpreis

395.000 Euro
Provision

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Ort

52445 Titz
Bundesland

Nordrhein-Westfalen
Land

Deutschland
Gebiet

Stadtteil

Ausstattung

Küche

Einbauküche
Abstellraum

Ja
Bad mit

Dusche
Keller

teilunterkellert
Bodenbelag

Fliesen, Laminat
Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Stellplatzart

Freiplatz
Rollladen

Ja

Flächen

Wohnfläche

ca. 150 m²
Zimmer

5
Anzahl Badezimmer

1
Kellerfläche

ca. 40 m²
Grundstücksfläche

ca. 293 m²
Separates WC

1
Einliegerwohnung

Ja
Vermietbare Fläche

ca. 150 m²

Objektzustand

Baujahr

1950
Zustand

Teil- bzw. vollsaniert

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab

kurzfristig nach Vereinbarung

Infrastruktur

Distanzen zu…

Kindergarten: ca. 0,5 km
Zulieferung

Ja

Energieausweis

Energieausweistyp

Energieverbrauchskennwert
Erstellungsdatum

ab 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauch

105 kWh pro m² pro Jahr
Effizienzklasse

C
Inkl. Warmwasser

Ja
Primärenergie

Öl
Baujahr

2005

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zweiter Baureihe. Das Objekt wurde aufwendig saniert - lediglich die Endmontage diverser Bereiche müsste noch getätigt werden, sowie die komplette Außenanlage.

Nicht saniert, aber im Kaufpreis inklusive ist eine eigenständige Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche die sich in einem Anbau befindet.

Gerne senden wir Ihnen entsprechende Grundrisse zu.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* saniertes EFH mit ca 100 m² Wohnfläche

* zwei Schlafzimmer im Obergeschoß

* große helle Wohnräume

* neue Fenster, neue Leitungen im gesamten Haus

* hochwertige LED Einbaustrahler

* Dämmung

* neues Dach

* diverse Stellplätze auf dem Grundstück möglich

* neues Gäste-WC & neues Bad

* elektrische Rollladen

* Fliesen und Laminat verbaut.

* Ölzentralheizung von Buderus im Keller

* nur noch Endmontage & Außenanlage sind hier zu erledigen-

* unsanierte Einliegerwohnung mit Baugenehmigung - ca 55 m² Wohnfläche

* neue Fenster & Dämmung von außen bei der Einliegerwohnung bereits installiert.

* Errichtung Einliegerwohnung vom ca. 1970

* und vieles mehr...............

Lage

Das Objekt befindet sich in Titz Hasselsweiler

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin .

Die Eigentümer wünscht die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Auf unserer Homepage diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immohandel24 kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immohandel24.

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Kreuzstraße 65
52351 Düren

Herr Stefan Stack
Mobil: +49 177 6819704
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