TOPANGEBOT***Bauernhaus mit Toreinfahrt & Anbauten & 508 m² Gartengrundstück****TOP

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Preise

  • Kaufpreis
    169.500 Euro
  • Provision
    2,38 % Käuferprovision inklusive MwSt.

Lage

  • Ort
    52353 Düren
  • Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Stadtteil

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Keller
    teilunterkellert
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 90 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 12 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 508 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1915
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung
  • Nichtraucher
    Ja

Infrastruktur

  • Distanzen zu…
    Autobahn: ca. 2,5 km
    Bus: ca. 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,35 km
    Grundschule: ca. 0,4 km
    Zentrum: ca. 5,5 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    294 kWh pro m² pro Jahr
  • Effizienzklasse
    H
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1992

Objektbeschreibung

  • Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bauernhaus mit ca 90 m² und einem rückwärtigen Anbau mit 30 m² Grundfläche. Das Haus wurde 1915 erbaut und verfügt über einen rückwärtigen Anbau und einer Grundstücksfläche von 508 m².

    Bitte beachten Sie die Grundrisse und den virtuellen Rundgang zum Objekt .

    https://tour.giraffe360.com/55da0bd27acb48f59a27d545e0b1cdcf/

    Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

    Der Energiewert liegt bei 294,4

    Energieklasse H

    https://share.giraffe360.com/ZBjEoSZ

Ausstattung

  • Ausstattungsmerkmale / Highlights :

    * große , hohe Toreinfahrt.

    * Wohnfläche von ca 90 m²

    * weitere Nutzfläche im Anbau und Dachgeschoß

    * Grundstücksgröße von 508 m²

    * Gasheizung von 1992

    * Warmwasser über Durchlauferhitzer

    * kleiner Gewölbekeller

    * Sanierungsbedarf : Fenster , Bad, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Elektrik

    * große Ausbaureserve in Dachgeschoß von über 40 m²

    * rückwärtiger Anbau - ideal als Werkstatt / Lager

    * ideal für Handwerker

    * verklinkerte Fassade

    * großer Garten

    * https://share.giraffe360.com/ZBjEoSZ

Lage

  • Das Objekt befindet sich in Düren Merken. Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln und Aachen. Der Ort Merken verfügt über eine Grundschule & Kindergarten. Metzgerei und Bäckereien sind in fussläufiger Nähe

Sonstige Angaben

  • Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

    Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immohandel24 kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immohandel24.
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Herr Stefan Stack
Mobil: +49 177 6819704
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