TOPANGEBOT***großes Baugrundstück in toller Stadtlage von Düren unter Bodenrichtwert***NEU

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Preise

  • Kaufpreis
    895.000 Euro
  • Kaufpreis pro m²
    317 Euro
  • Provision
    Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    52351 Düren
  • Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Stadtzentrum

Flächen

  • Grundstücksfläche
    ca. 2.821 m²

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung

Infrastruktur

  • Distanzen zu…
    Autobahn: ca. 5,5 km
    Bus: ca. 0,15 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,45 km
    Gaststätten: ca. 0,55 km
    Grundschule: ca. 0,25 km
    Gymnasium: ca. 0,85 km
    Kindergarten: ca. 0,30 km
    Zentrum: ca. 0,95 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Bei diesem vollerschlossenem Grundstück handelt es sich um ein Grundstück mit 2.821 m² Fläche in toller Lage von Düren.

    Das Grundstück befindet sich in Süddüren in schöner ruhiger Wohnlage. Zur Zeit ist das Grundstück mit eingeschossigen alten Büros und Baracken bebaut. Hier lassen sich Mehrfamilienhäuser in teilweise 4 geschossiger Bauweise und zweigeschossiger Bauweise im hinteren Bereich errichten. Es liegt ein Bebauungsplan der Stadt Düren vor.

    Gerne senden wir Ihnen Fotos, Bebauungsplan und Flurkarte zu.

    Ein Energieausweis wird nicht benötigt , da es sich um ein Grundstück handelt.

Ausstattung

  • Ausstattungsmerkmale / Highlights :

    * 325 € / Bodenrichtwert

    * wird zum Bodenrichtwert verkauft

    * über 2.821 m² Grundstück

    * vollerschlossen

    * 80.000 € unter Grundstückswert

    * vier geschossige Bebauung vorne möglich

    * rückwärtig zwei geschossige Bebauung

    * sehr schöne Wohnlage / Sackgasse

    * kein Durchgangsverkehr

    * Stadtnähe

    * Grundstück zur Zeit als Lager / Parkfläche vermietet

    * Nettoeinnahmen zur Zeit 1.800 € / Monat

Lage

  • In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Düren Süd.

Sonstige Angaben

  • Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

    Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immohandel24 kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immohandel24.
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Kreuzstraße 65
52351 Düren

Herr Stefan Stack
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