Dieses Objekt wurde 1892 in Massivbauweise errichtet . Es verfügt zur Zeit über eine Kneipe im EG und 11 Zimmer auf 3 Etagen die vermietet sind.

Das komplette Dach wurde saniert ( neuer Dachstuhl, neue Gauben, neue Dacheindeckung 2013 )

Im Dachgeschoß ist eine Ausbaureserve für bis zu 5 weitere Zimmer zur Vermietung vorhanden.

In ursprünglichen Plänen aus 2010 genehmigt !

Toiletten und Dusche befinden sich auf den Etagen im Treppenhaus.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 101 m². Das Grundstück ist zu 100 % bebaut.

Die Nutzfläche der einzelnen Etagen beläuft sich auf ca. 63 m².

Die gesamte Wohnfläche/ Nutzfläche kann zur Zeit nur geschätzt werden bei 5 Etagen : ca 300 m².

Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Es wurde ein neuer Dachstuhl und eine komplett neue Dacheindeckung in 2012 montiert.

Zur Zeit wird das Objekt über eine Ölzentralheizung von Buderus beheizt.

Die Zimmer sind zur Zeit vermietet.

Das Objekt ist teilunterkellert.

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* TOP Lage Uninähe Centrumsnähe

* Zimmervermietung oder Appartmentvermietung möglich

* zur Zeit Zimmervermietung

* zur Zeit Gemeinschaftstoiletten & Duschen

* mögliche Wohnfläche/ Nutzfläche ca 300 m²

* teilunterkellert

* zur Zeit Gastronomie im EG

* neues Dach mit neuem Dachstuhl aus 2012 & 2013

* neue Fenster aus 2011

* massive Bauweise

* Grundstück zu 100 % bebaut

* Grundstücksgröße 101 m²

* teilunterkellert

* zur Zeit nur ein Etagenbad im Haus

* Sanierungsbearf : Elektrik, Wasser, Abwasser, Dachausbau,Bäder

Eine hervorragende Kapitalanlage mit viel Potenzial in einzigartiger LAGE.

Das Objekt befindet sich zentral in Aachen . UNI und City in fussläufiger Nähe.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

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