Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Dachgeschoßwohnung mit ca 34 m² Wohnfläche ( Nutzfläche durch die Schrägen größer ) und einem schönen großen Balkon. Das Haus wurde 1939 in Massivbauweise errrichtet und stetig saniert.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Sie verfügt über folgende Raumaufteilung :

Flur 2,69 m² , Bad mit Wanne und Fenster 3,87 m² , Schlafzimmer 6,31 m² , Wohnzimmer / Küche 19,24 m² ( ausgebautes Dachgeschoß ) , Balkon : 4,62 m²

Der Energieausweis liegt vor :

Energieklasse D

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* sehr gepflegtes 6 Familienhaus

* stetig saniert und investiert

* große Balkone

* geringes Hausgeld

* eigene Gasetagenheizung

* ausgebautes Dachgeschoß ( hohe Decken im Wohnzimmer )

* Vollbad mit Wanne und Fenster

* Kellerabteil

* ruhige Wohnlage

* heller Wohnraum

* nette Nachbarschaft

* gepflegte Anlage

* ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger ( 4 ,2% Rendite )

Zentral in Euskirchen Stadt. Alle Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in fussläufiger Nähe

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