TOPLAGE***Schicke DG- Wohnung mit hohen Decken & Balkon in zentraler Lage ***TOPPREIS

Klicken zum vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    89.500 Euro
  • Hausgeld
    124 Euro
  • zzgl. gesetzlicher MwSt.
    Ja
  • Nettorendite
    4,20 %
  • Provision
    Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.960 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.960 Euro

Lage

  • Ort
    53879 Euskirchen
  • Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    3
  • Gebiet
    Stadtzentrum

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 34 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 5 m²
  • Anzahl Balkone
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 34 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • vermietet
    Ja
  • Haustiere erlaubt
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 2,5 km
    Bus: ca. 0,20 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,25 km
    Gaststätten: ca. 0,30 km
    Grundschule: ca. 0,10 km
    Kindergarten: ca. 0,25 km
    U-/S-Bahn: ca. 0,80 km
    Zentrum: ca. 0,45 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    114 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Effizienzklasse
    D
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Dachgeschoßwohnung mit ca 34 m² Wohnfläche ( Nutzfläche durch die Schrägen größer ) und einem schönen großen Balkon. Das Haus wurde 1939 in Massivbauweise errrichtet und stetig saniert.

    Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Sie verfügt über folgende Raumaufteilung :

    Flur 2,69 m² , Bad mit Wanne und Fenster 3,87 m² , Schlafzimmer 6,31 m² , Wohnzimmer / Küche 19,24 m² ( ausgebautes Dachgeschoß ) , Balkon : 4,62 m²

    Der Energieausweis liegt vor :

    Energieklasse D

Ausstattung

  • Ausstattungsmerkmale / Highlights :

    * sehr gepflegtes 6 Familienhaus

    * stetig saniert und investiert

    * große Balkone

    * geringes Hausgeld

    * eigene Gasetagenheizung

    * ausgebautes Dachgeschoß ( hohe Decken im Wohnzimmer )

    * Vollbad mit Wanne und Fenster

    * Kellerabteil

    * ruhige Wohnlage

    * heller Wohnraum

    * nette Nachbarschaft

    * gepflegte Anlage

    * ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger ( 4 ,2% Rendite )

Lage

  • Zentral in Euskirchen Stadt. Alle Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in fussläufiger Nähe

Sonstige Angaben

  • Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

    Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immohandel24 kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immohandel24.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Immohandel24
Kreuzstraße 65
52351 Düren

Herr Stefan Stack
Mobil: +49 177 6819704
info@immohandel24.de
Exposé teilen
Ihr persönlicher Kontakt:

Stefan Stack

Immohandel24
Stefan Stack
Kreuzstraße 65
52351 Düren

Mobil: 0177 6819704
Email: info at immohandel24 dot de

Nichts Passendes gefunden?

Vielleicht haben wir Ihre Traumimmobilie gerade nicht online. Sagen Sie uns doch einfach, was Sie suchen.