Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1 Zimmerappartment mit Balkon und einer Wohnfläche von 33,07 m² .Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher im Kaufpreis inklusive ist . Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Köln Junkersdorf.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Wohn.- Schlafbereich : 23,58 m²

Bad mit Dusche : 3,45 m²

Diele mit Einbauschrank : 2,70 m²

großer Balkon 6,68 m² ( hälftig angesetzt )

Das Objekt wird vermietet verkauft !

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen , wie Hausgeldabrechnung, Grundriss , etc. zu

Das Objekt ist zur Zeit wie folgt vermietet :

Nettomiete : 379,50 €/ Monat, Nebenkosten inklusive Heizkosten : 186,50 € = Bruttomiete 566,00 € plus TG Stellpatz 50,00 €

Hausgeld : 255 € / Monat

Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* sehr gepflegte Anlage

* neue Aufzüge

* neue Hauseingangsbereiche ( Türen .Briefkasten und Klingelanlage )

* neue Fenster aus 2021

* neues Duschbad aus 2022

* Küchenblock vom Eigentümer gestellt

* großer Balkon mit Blick ins Grüne ca 6,68 m²

* Wohnfläche ca 33,07 m²

* nette Nachbarschaft

* sehr gute Anbindung ( Bus vor der Tür ) um in die Kölner City zu gelangen

* Geschäfte und Dienstleister in fussläufiger Nähe

* sehr gute Vermietbarkeit

* sehr gute Anbindung an die A1 und A4

* Nettomiete zur Zeit 379,50 € plus 186,50 € Nebenkosten inklusive Heizkosten / Monat

* Tiefgaragenstellplatz ist zur Zeit für 50 € / Monat vermietet

* Hausgeld inklusive Rücklagen zur Zeit 255,00 € / Monat

* zwei Grundbücher für ETW und eines für den TG - Stellplatz , somit separater Verkauf möglich

* Bushaltestelle vor der Türe

* Köln Junkersdorf

Das Objekt befindet sich in Köln Junkersdorf

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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