Vermietetes 30 m² Appartment in gepflegter Anlage ideal als Kapitalanlage

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Preise

  • Kaufpreis
    69.500 Euro
  • Nettorendite
    5,35 %
  • Provision
    Verkäuferprovision 2,38 % vom Kaufpreis ( inkl. MwSt )

Lage

  • Ort
    52068 Aachen
  • Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Stadtteil

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 30 m²
  • Zimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 30 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    nach Vereinbarung

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • vermietet
    Ja

Infrastruktur

  • Distanzen zu…
    Autobahn: ca. 0,75 km
    Bus: ca. 0,20 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,35 km
    Grundschule: ca. 0,10 km
    Kindergarten: ca. 0,12 km
    Zentrum: ca. 3,5 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    163 kWh pro m² pro Jahr
  • Effizienzklasse
    F
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartment mit ca 30 m² Wohnfläche in der Hochpaterre des Objektes. Die Wohnung ist zur Zeit per Staffelmietvertrag vermietet. Die Nettomiete liegt zur Zeit bei 310 € und steigt jährlich um 20 € .

    Der Energieausweis liegt vor .

Ausstattung

  • Ausstattungsmerkmale / Highlights :

    * 1 Zimmerappartment mit Diele, Bad & Küche

    * vermietet per Staffelmietvertrag

    * Nettomiete zur Zeit 310 €

    * langfristig vermietet

    * Rendite von über 5,35 %

    * sehr gepflegte Wohnanlage

    * gute Infrastruktur

    * Lebensmittelgeschäfte in fussläufiger Nähe

    * helle Wohnräume

    * ideal als Kapitalanlage

    * Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand

Lage

  • Aachen Rothe Erde

    Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie in fussläufiger Umgebung.

Sonstige Angaben

  • Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

    Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immohandel24 kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immohandel24.
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